Waarom Spanje nog steeds één van de sterkste vastgoedmarkten in Europa is

Met 84 miljoen toeristen, stijgende vraag naar woningen en soepelere regelgeving dan in België of Nederland, is dit hét moment om doordacht te investeren.

🎥 volg het gratis webinar met actuele marktcijfers

Toerisme stijgt, woningvraag groeit – en jij kan daarop inspelen

Spanje zit in een langdurige opwaartse trend – meer toeristen, meer buitenlandse kopers en een toenemende behoefte aan kwalitatieve (huur)woningen.

📈 1. Meer toeristen = meer vraag naar tijdelijke verhuur

Spanje verwelkomde in 2023 meer dan 84 miljoen toeristen – en mikt de komende jaren op 95 miljoen.

Deze groei creëert een structurele vraag naar vakantieverblijven, vooral in populaire en opkomende regio’s.

👉 Wie vandaag investeert in de juiste zone, profiteert van een constante instroom aan huurders – jaar na jaar.

🏠 2. Buitenlanders kopen massaal in Spanje

Buitenlandse kopers zijn goed voor bijna 15-20% van alle vastgoedtransacties in Spanje.

Zowel Belgen, Nederlanders, Duitsers als Scandinaviërs kopen een tweede verblijf voor eigen gebruik of verhuur.

👉 Deze stijgende vraag stuwt de prijzen in veel gebieden omhoog – en biedt kansen voor waardestijging én verhuurrendement.

🌞 3. Spanje blijft aantrekkelijk voor overwinteraars en remote workers

Steeds meer mensen willen (tijdelijk) wonen in de zon – als overwinteraar of als digitale nomade.

Die groep zoekt comfortabele appartementen in aangename regio’s, buiten het klassieke toeristenseizoen.

👉 Investeer je slim, dan verhuur je niet alleen in de zomer, maar ook in de lente, herfst en winter.

Of je nu mikt op vakantiegangers, overwinteraars of expats – de structurele vraag naar woningen in Spanje blijft groeien. Maar: je moet wel weten wáár die vraag zit.

🎥 volg het gratis webinar met actuele marktcijfers

Spanje is investeerdersvriendelijker dan Nederland of België

Waar België en Nederland steeds meer regels en belastingdruk opleggen, biedt Spanje nog ruimte, vrijheid en fiscale kansen voor vastgoedinvesteerders.

⚖️ 1. Soepelere huurwetgeving = minder risico en meer controle

In Spanje zijn verhuurregels veel minder streng dan in Nederland of België.

Je bepaalt zelf hoe lang je verhuurt, welke prijs je vraagt, en je zit niet vast aan langdurige huurbescherming voor huurders.

👉 Dat geeft jou als eigenaar meer flexibiliteit, controle én rendement.

💶 2. In sommige regio’s géén vermogensbelasting

Spanje bestaat uit autonome regio’s met elk hun eigen fiscale beleid.

Zo zijn er regio’s zoals Andalusië en Murcia waar je géén vermogensbelasting betaalt op je onroerend goed.

👉 Kies je de juiste regio, dan hou je netto meer over van je rendement.

📃 3. Duidelijke regels rond vakantieverhuur – als je ze kent

Vakantieverhuur is in veel Spaanse regio’s wél mogelijk, maar je moet de lokale regels kennen.

Waar sommige gemeenten beperkingen invoeren (zoals op de Balearen of delen van Catalonië), zetten andere juist in op toeristische groei.

👉 Dankzij onze juridische partners weet je exact wat wél en niet mag op jouw locatie.

Regels zijn er altijd, maar in Spanje zijn ze overzichtelijk en in veel regio’s nog gunstig voor investeerders. Fiscaliteit en wetgeving hoeven géén obstakel te zijn – mits je goed begeleid wordt.

🎯 Wil je weten in welke regio’s je geniet van fiscale voordelen en soepele verhuurwetgeving?

🎥 volg het gratis webinar met actuele marktcijfers

Betaalbare instapprijzen – zeker buiten de klassieke hotspots

Spanje is geen land waar “de trein al vertrokken is” – je moet alleen weten op welk perron de volgende vertrekt. In minder bekende regio’s liggen vandaag nog betaalbare kansen met groeipotentieel.

💰 1. Instapprijzen liggen lager dan in België of Nederland

In veel regio’s in Spanje kan je nog investeren in vastgoed vanaf €200.000 tot €250.000 – een bedrag waarvoor je in België of Nederland nauwelijks een garagebox koopt.

En dat terwijl je hier vaak meteen rendement haalt via verhuur én een hogere levenskwaliteit aankoopt.

👉Spanje biedt toegang tot vastgoedrendement voor investeerders met een kleiner of gemiddeld budget.

📍 2. Klassieke hotspots zijn duur – maar de groei zit elders

Zones zoals Marbella, Ibiza en Barcelona zijn vaak al ‘volgroeid’ én duur.

Slimme investeerders kijken naar regio’s als Murcia, Costa Blanca Zuid, delen van Almería of Valencia-streek – waar infrastructuur, toerisme en buitenlandse vraag net in volle ontwikkeling zijn.

👉 Wie hier instapt vóór de massa komt, koopt nog aan bodemprijzen met potentieel voor waardestijging.

🏗️ 3. Toekomstgerichte regio’s investeren in groei

In bepaalde regio’s worden vandaag nieuwe wegen, luchthavens, ziekenhuizen, toeristische infrastructuur en golfresorts ontwikkeld.

Die investeringen maken de zones niet alleen aantrekkelijker voor huurders, maar duwen ook de vastgoedprijzen omhoog.

👉 Via bestemmingsplannen en lokale marktkennis weet je waar de volgende hotspot ontstaat.

De beste investeringen worden meestal gedaan vóór iedereen ze ziet aankomen. Niet door te gokken, maar door lokaal onderzoek, bestemmingsplannen en inzicht in vraag en aanbod.

🎯 Wil je weten in welke regio’s je vandaag nog onder de radar kan kopen?

🎥 volg het gratis webinar met actuele marktcijfers

Spanje is meer dan één markt – en dat maakt het net interessant

Elke autonome regio in Spanje heeft zijn eigen regelgeving, fiscaliteit en investeringsklimaat. Wie blind koopt, loopt risico. Wie goed kiest, wint op alle fronten.

🗺️ 1. Verschillende regio’s = verschillende regels

Spanje bestaat uit 17 autonome regio’s, en die verschillen sterk qua wetgeving.

Wat in Andalusië mogelijk is, wordt in de Balearen beperkt. Sommige regio’s heffen vermogensbelasting, andere niet.

👉 Wie het juiste klimaat kiest – juridisch én fiscaal – maakt het zichzelf als investeerder veel makkelijker.

🧭 2. Lokaal beleid beïnvloedt toerisme en verhuurmogelijkheden

In bepaalde steden groeit het verzet tegen toerisme, met beperkingen op vakantieverhuur als gevolg.

Tegelijk zijn er regio’s die net méér toeristen willen aantrekken en actief inzetten op buitenlandse kopers.

👉 De keuze voor de juiste gemeente bepaalt of je vrij verhuurt of geblokkeerd wordt.

🏗️ 3. Toekomstplannen maken of kraken je investering

Niet alleen het beleid vandaag telt, maar ook wat eraan komt.

Wordt er een nieuwe snelweg of luchthaven gebouwd? Komt er een toeristische zone of juist een beperking op nieuwbouw?

👉 Met inzicht in bestemmingsplannen en lokale dynamiek investeer je vóór de groei er is.

📈 4. Jouw strategie bepaalt je locatiekeuze

Verhuur aan toeristen? Kies een zone met vergunningen en toeristische trekpleisters.

Langetermijnhuur? Kijk naar stedelijke hubs en expatgemeenschappen.

Meerwaarde op lange termijn? Kijk waar prijzen nog relatief laag zijn en infrastructuur in opbouw is.

👉 Geen one-size-fits-all: jouw doel bepaalt je ideale locatie.

Er zijn drie regels in vastgoed: locatie, locatie en… locatie. Maar wie denkt dat dat alleen over strand en zon gaat, mist het echte plaatje. De juiste regio kiezen vraagt kennis – en daar helpen wij bij.