Ontgrendel rendement met Spaans vastgoed - zonder verrassingen
Wij begeleiden particulieren en ondernemers bij het opbouwen en beheren van een rendementsgerichte vastgoedportefeuille in opkomende Spaanse regio’s.
Benieuwd hoe wij opkomende gebieden herkennen en evalueren?
Ontdek onze methode in het GRATIS e-boek “Hotspot Insights: Jouw Gids voor Rendabel Spaans Vastgoed”
Wat je leert:
De 5 cruciale signalen van een opkomende regio
Het Insider Framework om prijsstijgingen vroeg te vangen
Box 3-calculator (waarde €97) om onmiddellijk jouw belastingvoordeel te berekenen
Zonder verdere verplichtingen en je krijgt onmiddellijk toegang!
Waarom steeds meer slimme investeerders naar Spanje kijken
Spanje combineert een stijgende vastgoedvraag met aantrekkelijke rendementen, terwijl regelgeving en instapprijzen nog steeds in het voordeel van investeerders werken.
⚖️ 1. Spanje is nog altijd sterk in opkomst
In 2023 trok Spanje meer dan 84 miljoen toeristen aan, met een ambitie om te groeien naar 95 miljoen per jaar. Die enorme toeristische aantrekkingskracht zorgt voor structurele vraag naar vakantiewoningen en langdurige huurwoningen in aantrekkelijke regio’s.
💶 2. Huurwetgeving blijft investeerdersvriendelijk
In tegenstelling tot Nederland en België, waar huurwetgeving steeds strenger wordt, blijft Spanje relatief soepel. Dat betekent minder beperkingen, vlottere huuropbrengsten en minder risico op langdurige verhuurconflicten.
📃 3. Instapprijzen zijn nog betaalbaar – zeker in opkomende regio’s
In veel Spaanse regio’s liggen de vastgoedprijzen nog aanzienlijk lager dan in de Benelux, vooral buiten de bekende hotspots. Slimme investeerders kopen nu in groeigebieden, waar waardestijging bijna gegarandeerd is door infrastructuur en toerismeontwikkeling.
📃 4. Spaans vastgoed blijft fiscaal interessant
Er zijn autonome regio’s zonder vermogensbelasting en met voordelige regelingen voor buitenlandse eigenaars. Combineer dat met het feit dat sommige regio’s actief toerisme aantrekken, en je hebt een fiscaal én beleidsmatig aantrekkelijk klimaat voor investeerders.
Locatie, locatie, locatie – maar dan slim bekeken
Een goede investering draait niet alleen om de ligging vandaag, maar ook om de fiscale spelregels, de toekomstvisie en de staat van de markt. Wij analyseren elk project op drie niveaus.
1 - Het politiek en fiscaal klimaat per regio (macro-locatie)
Niet elke Spaanse regio is even investeringsvriendelijk.
Sommige gebieden hanteren vermogensbelasting, andere niet. In bepaalde regio’s wordt vakantieverhuur ontmoedigd of zelfs ingeperkt, terwijl andere net toerisme actief promoten. De lokale politiek bepaalt of je investering wordt afgeremd of net gestimuleerd.
👉 Kies een regio met stabiel beleid en een open houding tegenover buitenlandse investeerders en toerisme.
2 - De toekomst van de regio (meso-locatie)
Wat je vandaag ziet, is niet altijd wat je krijgt.
Via bestemmingsplannen krijg je inzicht in geplande infrastructuur, nieuwe bouwzones of commerciële ontwikkelingen. Zo kan je anticiperen op opwaardering van de buurt, of vermijden dat je uitzicht verdwijnt of je rust verstoord wordt.
👉 Wie vooruit kijkt, koopt in een buurt die groeit vóór de prijzen dat doen.
3 - De timing van de lokale markt (micro-locatie + momentum)
Elke markt doorloopt fasen: opstart – groei – verzadiging – correctie.
Sommige Spaanse regio’s zitten nog in opbouw, andere zijn al matuur of zelfs oververhit. Instappen op het juiste moment is cruciaal: dat bepaalt of je rendement maakt of net te laat bent.
👉 Een slimme investering is niet alleen waar, maar ook wanneer je koopt.
Benieuwd hoe wij opkomende gebieden herkennen en evalueren?
Zonder verdere verplichtingen en je krijgt onmiddellijk toegang!
Wie zal jouw woning straks huren of kopen?
Een slimme investering begint met weten voor wie je koopt. Elke locatie trekt andere mensen aan – en die bepalen jouw rendement.
1. Wat voor type huurder trek je aan?
De locatie van je pand bepaalt wie er wil huren. Appartement aan zee? Denk aan vakantiegangers en gezinnen.Rustige omgeving bij een golfbaan? Gepensioneerden of overwinteraars. Stadscentrum? Digitale nomaden of expats.
👉 Stel jezelf de vraag: wie voelt zich hier thuis? En wil die persoon goed betalen voor comfort en locatie?
2. Hoe kapitaalkrachtig is je huurder?
Niet elke huurder is even rendabel. Een gezin dat twee weken op vakantie komt, betaalt vaak méér per nacht dan iemand die zes maanden blijft. Langetermijnhuurders geven stabiliteit, maar toeristen zorgen vaak voor meer bruto-opbrengst.
👉 Kies bewust tussen korte termijn rendement of langdurige cashflow.
3. Denk vooruit: wie zal jouw woning ooit kopen?
Ook bij verkoop speelt je doelgroep een rol. Een woning waar mensen zich instant “in thuis” voelen, verkoopt sneller én aan een hogere prijs. Een appartement dat perfect is afgestemd op één specifieke groep (zoals golfers of senioren) kan je positioneren als niche-product.
👉 Wie verliefd wordt op jouw woning, betaalt er meer voor.
Geen zorgen, wij doen dit elke dag – en begeleiden jou van A tot Z.
Van eerste verkenning tot succesvolle aankoop en verhuur: wij zijn jouw vaste gids in een onbekende vastgoedmarkt.
Lokale marktkennis
Wij kennen de groeigebieden, prijsniveaus en toekomstige ontwikkelingen.
Jij krijgt geen blinde zoeklijst, maar gefilterde opportuniteiten op basis van je profiel.
Juridische en fiscale veiligheid
Via ons netwerk van betrouwbare juristen ben je beschermd tegen valkuilen.
Je koopt juridisch waterdicht en weet op voorhand welke belastingen en regels van toepassing zijn.
Financieel inzicht en haalbaarheid
Wij helpen je met simulaties, rendementscalculaties en – indien nodig – de juiste kredietstructuur.
Zo weet je of je aankoop ook financieel logisch is op korte én lange termijn.
Zorgeloos aankoopproces en nazorg
Van bieding tot notaris, van verhuurvergunning tot verzekeringen: wij coördineren het hele traject.
Zelfs na aankoop kan je op ons blijven rekenen voor beheer, verhuur of inrichting.
Benieuwd in welke regio het vandaag interessant is om in te stappen?
Zonder verdere verplichtingen en je krijgt onmiddellijk toegang!
Waarom investeerders kiezen voor ons
Echte klanten, echte ervaringen. Lees hoe anderen met onze hulp zorgeloos investeerden in Spaans vastgoed – en nu genieten van rendement én rust.
"Loved everything so far"
"Testimonial lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim dolor elit."
- Your Name
"My life changed forever"
"Testimonial lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim dolor elit."
- Your Name
"Highly recommend this"
"Testimonial lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim dolor elit."
- Your Name
Ontdek hoe en waar slimme investeerders wél rendement maken in Spanje
Geen loze beloftes, maar inzichten uit de praktijk: deze artikels tonen hoe je locatie, timing en strategie samenbrengt tot een succesvolle investering.
Waarom demografie het verborgen kompas is voor vastgoedinvesteerders
In heel Spanje zijn er maar twee regio’s waar jongeren talrijker zijn dan gepensioneerden. Dat klinkt misschien als een weetje... maar het kan een beslissende factor zijn voor jouw vastgoedstrategie. ...more
Vastgoedmarkt
June 25, 2025•10 min read
🏡 Vakantieverhuur in Spanje: hoe de regels écht in elkaar zitten
De Spaanse vastgoedmarkt biedt nog steeds kansen voor wie droomt van een woning onder de zon én mooi rendement. Maar wie zich blindstaart op het rendement alleen, zonder de lokale regelgeving te begri... ...more
Recht en vastgoed ,Vastgoedmarkt
June 04, 2025•12 min read
Van ondergeschoven kindje tot groeiparel: de stille opmars van de Costa Cálida
Wat jarenlang een achtergestelde regio was, ver van de radar van toeristen en investeerders, ontwikkelt zich vandaag tot één van de meest veelbelovende gebieden aan de Spaanse kust. ...more
Vastgoedmarkt
May 23, 2025•18 min read
RAICV 4482
Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana
Contactgegevens
Volg ons
Over Viva Vastgoed
Contacteer ons
Legal
Copyright 2025. Viva Vastgoed. Alle rechten voorbehouden.